Dans des villes comme Marrakech, très courue par une clientèle étrangère fortunée, les prix au mètre carré s’envolent parfois. Cela a pour conséquence de rendre difficile, pour les autochtones, l’accès à la propriété. Mais, certains biens sont largement surévalués réservant de mauvaises surprises lors d’une future revente. Il faut donc, avant d’investir, se garder des effets de mode, prendre du recul et bien se renseigner sur le marché local. Le bon prix, pour un appartement d’une centaine de mètres carrés, se situe entre 100 000 euros à 150 000 euros. On trouve facilement une annonce au Maroc dans cette fourchette de prix.
La toile est aujourd’hui le meilleur canal pour une annonce immobilière au Maroc. Des milliers d’offres d’achats et de ventes sont disponibles en permanence. La plupart des sites proposent des systèmes d’alerte permettant d’être averti dès qu’une nouvelle annonce correspondant à ses critères de choix est diffusée. Grace aux moteurs de recherche, on peut très rapidement trouver ces différents sites d’annonces. Il vaut mieux, toutefois, être accompagné par un professionnel et vérifier tous les détails d’une annonce (la présence des équipements annoncés, la ’situation cadastrale du bien, les servitudes éventuelles …). Il n’est malheureusement pas rare d’observer des divergences entre une annonce et la réalité. Et la législation ne prévoit pas de garantie contre d’éventuels vices cachés.
Les riads ont particulièrement la côte. Ils sont le fruit de la tradition et d’une urbanisation grimpante. La plupart constituent des biens de prestige dont la surface est de plusieurs centaines de mètres carrés. Les professionnels de l’immobilier proposent quasiment tous dans leur catalogue ce type de produit. De grandes résidences en front de mer ont, également, vu le jour depuis les années quatre vingt. Si leur architecture est moins traditionnelle, elles peuvent constituer une excellente opportunité d’autant plus que leurs prix sont, en principe, relativement raisonnables.
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